• Immobilien I Immobilien Marketing I Home Staging
    Unser Service für mehr Spaß beim verkaufen, vermieten und wohnen

    Kontaktieren Sie uns!

Das alles und noch ganz viel mehr bieten wir Ihnen mit unserem hochwertigen Immobilien-Full-Service!

immobilien.jpg

Herzlich willkommen im Servicebereich von SASCHA WÜST - IMMOBILIEN & HOME STAGING, Ihrem Immobilienmakler aus Neustadt an der Weinstraße. Bei uns finden Sie IMMOBILIENANGEBOTE aus Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg. Egal ob Sie auf der Suche nach den ersten eigenen vier Wänden oder nach Ihrem Traumhaus sind, wir helfen Ihnen dabei, genau die für Sie richtige Immobilie zu finden.

bewertung.jpg

Vor jedem Immobilienverkauf beginnen wir mit einer WERTERMITTLUNG damit Sie als Verkäufer den höchstmöglichen Erlös aus dem Verkauf erzielen. Wichtig ist ein seriöser Preis, damit Sie keinen Verlust haben und potenzielle Interessenten nicht durch einen zu hoch angesetzten Verkaufspreis abgeschreckt werden. Diese Probleme umgehen wir bereits im Vorfeld eines Verkaufs mit unserer professionellen Verkehrswertermittlung.

maklervertrag.jpg

Wir arbeiten mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag, den wir in schriftlicher Form mit unseren Auftraggebern abschließen. Dies gibt Ihnen und uns als Makler eine Vertrauensbestätigung und Sicherheit, durch festgelegte Vereinbarungen. Denn wir als Immobilienmakler gehen mit unserem Kapital in Vorschuss und erhalten unsere Provision erst nach erfolgreicher Vermittlung Ihrer Immobilie. 

unterlagen.jpg

Durch den mit uns geschlossenen Maklerauftrag haben wir die Vollmacht alle für die Vermittlung erforderlichen Unterlagen bei Behörden einzuholen und bereitzustellen. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören neben dem Energieausweis auch eine amtliche Flurkarte, ein Grundbuchauszug, Grundrisse und Bauplan, die Wohnflächenberechnung und eine Aufstellung über Modernisierungen und Sanierungen.

foto.jpg

Im Online-Zeitalter sind aussagekräftige Bilder in Immobilienanzeigen ein ganz wichtiger Faktor. Denn sind keine guten Bilder oder sogar gar keine Bilder in der Anzeige, erhält diese nur wenig Aufmerksamkeit durch potenziellen Interessenten. Wir erstellen zusammen mit unseren Kooperationspartnern hochwertige Immobilienfotos, Luftaufnahmen von Grundstücken, 360-Grad- und Videobesichtigungen

grundriss.jpg

Ein genauer Grundriss ist die Grundlagen für Ihren Erfolg, denn 85% aller potenziellen Immobilien-Interessenten möchten einen Grundriss im Exposé sehen. Mit unserer modernen Technik können wir innerhalb von weniger als einer Minute einen Raum digital vermessen. Durch die Vermessung entsteht ein professioneller und lesbarer Grundriss den wir mit nur einem Tastendruck zu einem 3D-Modell aufwerten können.

praesentation.jpg

Liegen uns alle erforderlichen Unterlagen, Informationen und Bilder vor, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit Eckdaten die potenzielle Interessenten für eine Kauf- oder Mietentscheidung benötigen. Transparenz und Ehrlichkeit stehen dabei bei uns an erster Stelle, damit Ihre Käufer oder Mieter auch nach der Vermittlung glücklich und zufrieden ohne Überraschungen wohnen können. 

veroeffentlichung.jpg

Nun betreiben wir unser IMMOBILIENMARKETING und veröffentlichen Ihre Immobilie auf Immobilienscout24, unserer Internetseite und in Printmedien. Außerdem kümmern wir uns um die Außenwerbung direkt am Objekt und um die Veröffentlichung auf Social-Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Alle unsere Marketingmaßnahmen sind individuell auf Ihr Objekt abgestimmt und sorgen für größtmögliche Aufmerksamkeit. 

interessentenanfragen.jpg

Haben wir viel Aufmerksamkeit erhalten bearbeiten wir alle Interessentenanfragen und führen die Besichtigungen vor Ort durch. Wir beantworten alle Rückfragen der Interessenten und sorgen dafür, dass diese alle erforderlichen Unterlagen zur und über die Immobilie erhalten. Nach jeder Besichtigung bekommen Sie als Eigentümer durch uns eine Rückmeldung über den aktuellen Vermittlungsstand zu Ihrem Objekt.  

bonitaet.jpg

Hat sich ein Interessent für den Kauf oder die Anmietung Ihrer Immobilie entschieden, prüfen wir die Bonität und Schufa. Wenn möglich, setzen wir uns auch mit dem vorherigen Vermieter der Interessenten in Verbindung um Erfahrungen auszutauschen. Erst nach genauer Prüfung präsentieren wir Ihnen persönlich unsere Interessenten und besprechen gemeinsam die weitere Vorgehensweise. 

vertragserstellung.jpg

Sind auch Sie mit einem unserer Immobilieninteressenten einverstanden, unterstützen wir bei der Erstellung von Kauf- oder Mietvertrag, organisieren gemeinsam mit Ihnen den Termin zur Vertragsunterzeichnung und sind auch bei der Unterschrift persönlich anwesend. Auch nach dem Vertragsabschluss stehen wir Ihnen bei all Ihren Fragen mit einer hilfreichen Antwort und Lösung zur Seite. 

schluesseluebergabe.jpg

Nach erfolgreicher Arbeit besichtigen wir erneut mit Ihnen als Eigentümer das Objekt und erstellen ein sicheres Übergabeprotokoll mit allen eventuellen Mängeln. Danach vereinbaren wir mit beiden Parteien einen Termin zur Schlüsselübergabe und sind als Zeuge anwesend. Haben Sie unsere Rechnung erhalten, können Sie diese bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung in der Regel komplett als Werbungskosten von der Steuer gel­tend machen.

garantie.jpg

Wurde Ihnen das Mietverhältnis durch einen von uns vermittelten Mieter innerhalb des ersten Jahres ge­kündigt? Kein Problem! Unsere GARANTIE für Vermieter besteht ab dem Tag der Unterschrift des Mietvertrages für ein Jahr. Sollte Ihnen das Mietverhältnis durch einen von uns vermittelten Mieter innerhalb des ersten Jahres ge­kündigt werden, vermieten wir Ihre Immobilie erneut - und zwar kostenfrei!

suchauftrag.jpg

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Erteilen Sie uns jetzt Ihren individuellen IMMOBILIEN-SUCHAUFTRAG. Wir finden genau die Immobilie, die zu Ihren Anforderungen passt! Geben Sie in unserem Formular die wichtigsten Suchkriterien an, und wir suchen gezielt nach Ihrer  Traumimmobilie. Vorteile: Immobilienangebote als Erster erhalten, Aufnahme in unsere Interessentenkartei, automatische Objektzuteilung, geprüfte Miet- und Kaufverträge.

finanzierungsrechner.jpg

In den meisten Fällen müssen Immobilienkäufer ein Darlehen aufnehmen, um ihr Bau- oder Kaufvorhaben umzusetzen. Über unseren Finanzierungsrechner erfahren Sie, welche Kostenpunkte zu beachten sind. Außerdem wird berechnet wie viel Fremdkapital benötigt wird, um neben dem Eigenkapital den Immobilienkauf zu tätigen. Der Finanzierungsrechner zeigt Ihnen, welche Kredit- und Tilgungsraten auf Sie zutreffen.

bautraeger.jpg

Unser Vertrieb für Bauträger beinhaltet die passende Marketing-Strategie innerhalb Ihres Budgetrahmens für den optimalen Vertriebserfolg Ihrer Objekte. Wir halten Ihnen den Rücken frei und kümmern uns um den gesamten Ablauf, den ein professioneller „Immobilien Vertrieb“ mit sich bringt. Transparenz und Offenheit stehen für uns bei der Vermittlung Ihrer Immobilien-Projekte an erster Stelle.

erbbaurecht.jpg

Der Vertrieb einer Immobilie mit Erbbaurecht gestaltet sich in der Regel nicht anders als der Vertrieb einer Immobilie im vollen Eigentum. Ein Unterschied besteht allerdings darin, dass ein Objekt mit Erbbaurecht einen höheren Erklärungs- und Beratungsbedarf im Verkauf hat. Denn viele Interessenten wissen nicht was ein sogenanntes "Erbbaurecht" ist und was genau beim Erwerb einer solchen Immobilie auf sie zu kommt. 

home-staging.jpg

Mit Home Staging geben wir Ihrer Immobilie ein Gesicht und verkürzen somit die Vermittlungsdauer. Denn Studien zeigen, dass sich nur ca. 10 Prozent aller Interessenten in einer leeren Immobilie vorstellen können, wie man deren Räumlichkeiten optimal nutzen könnte. Außerdem können wir durch ein professionelles Home Staging einen um bis zu 15% höheren Verkaufspreis erzielen.